FAQ Recover your password Activation Registration

Недвижимость Краснодара на раз, два, три - 123

- 21.2
VK
FAQ Recover your password Activation Registration
Мечты становятся реальностью
Как сказал кто-то мудрый, мечты становятся реальностью, когда мысли становятся действиями. По себе знаю, что самым правильным действием, при смене места жительства или изменении жилищных условий, является обращение в Агентство недвижимости. Особенность нашей группы состоит в том, что мы сотрудничаем со всеми собственниками квартир, отдавая преимущество застройщикам жилья. А одним из самых молодых, самых перспективных во всех отношениях, самых экологически чистых, является большой район, расположенный между улицами Восточно-Кругликовской и Генерала Трошева. Условно его так и называют - "район Восточно-Кругликовской". В этом достаточно большом районе на востоке Краснодара можно найти жильё на любой, даже самый изысканный вкус. Важно только определиться, чего вы хотите. А мы поможем вашим идеям воплотиться в жизнь. Надо просто помнить, что ни одно желание не даётся нам отдельно от силы, позволяющей его достичь.
телефон
Телефон
+7 900 2715631
Электронная почта
Email
antana25@list.ru
SKYPE
Skype
antana25
Аватар
Андрей Новоселкин
Регулирование рынка недвижимости 2017: инфографика
С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О Едином государственном реестре недвижимости». Это объединит процессы регистрации прав и кадастрового учета. Что еще изменилось с нового года? Мы подготовили подробную инфографику. Показать полностью...

0

0

88

Аватар
Андрей Новоселкин
Цены на жилье растут во всем мире, кроме России
Компания Knight Frank провела исследование Global Residential Cities Index, по итогам которого составила список из 150 городов мира. По сравнению с результатами 2015 года, цены в России значительно упали.
Первые восемь мест в рейтинге занимают города Китая. В Нанкине, который стал лидером, прирост Показать полностью... 42,9%. Санкт-Петербург и Москва попали на 113 и 149 строчки списка соответственно. В Северной столице цены выросли всего на 0,2%. В Москве жилье подешевело на 10,2%. Как пишет Mail.ru, за год цены на жилую недвижимость в мире выросли на 77%, в России упали на 5%. В 2015 году столица занимала 72 строчку из 165 с приростом цен 4,4%.

https://regionalrealty.ru/library/tseny-na-zhile-rastut-vo-vsem-mire/

0

0

53

Аватар
Андрей Новоселкин
От чего зависит цена квартиры в новостройке?
Разберемся, что влияет на стоимость квартир в новостройках

Удивительное дело - примерно одинаковые квартиры в однотипных новостройках нередко имеют разную цену. Почему так получается, и какие факторы влияют на конечную стоимость жилья?

Стадия строительства дома
Если вы покупаете жилье в доме, который только начинает строиться, квартира обойдется Показать полностью... чем в новостройке, которая уже введена в эксплуатацию. Разница в цене составляет в среднем 20-30%.
Этаж
В современных новостройках нет некомфортных первых и последних этажей. В столице, к примеру, уже не первый год на первых этажах вместо квартир размещают магазины и другие объекты инфраструктуры, а жилье начинается со второго этажа. Тем не менее, многие застройщики предоставляют небольшой дисконт в 3-5% на квартиры в нижнем этаже. При этом стоимость жилья, как правило, возрастает вместе с этажностью, и на вернем этаже обычно располагаются лучшие и наиболее дорогостоящие квартиры.
Кроме того, квартиры в многоэтажных домах в целом обычно дешевле, чем в средне- и малоэтажных.
Площадь квартиры
Естественно, чем больше квартира, тем она дороже. Но по мере увеличения площади жилья снижается стоимость квадратного метра. К примеру, квадратный метр в самых популярных у покупателей однокомнатных квартирах стоит дороже, чем в менее востребованных «трешках» и «четырешках».
Технология строительства и материалы
Самые комфортные, но и самые дорогие - кирпичные дома. За ними следуют новостройки, возведенные по монолитной технологии, а самыми экономичными считаются панельные дома. На конечную стоимость жилья влияют и материалы, которые используются при строительстве и отделке - импортные дороже отечественных аналогов.
«Нельзя сказать, что панельное домостроение сегодня хуже монолитного. Бывают качественные и не качественные сооружения в обоих типах строительства, - считает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон». - Это просто разные технологии. Сегодня используются современные технологии, отвечающие всем необходимым требованиям по безопасности и энергоэффективности. При этом, если рассматривать проект в целом, то более продуманное и вариативное наполнение панельного проекта (инфраструктура, отделка МОПов, инженерия и пр.) может сделать его дороже монолитного».
Наличие отделки
Вместо бетонных коробок застройщики все чаще предлагают готовые к заселению квартиры с отделкой.
По данным АН «Бон Тон», сегодня на рынке около 15% квартир предлагается с отделкой. Основная доля такого жилья сосредоточена в массовом сегменте (порядка 13% от объема новостроек, предлагаемых на рынке). Значительно меньше таких предложений в бизнес и элитном классах, где, как правило, собственники стремятся сделать дизайн своего жилья уникальным.
Квартира с отделкой стоят несколько дороже, но разница в цене существенно меньше той суммы, которую вы потратите, делая ремонт самостоятельно.
«Это обходится дешевле, чем ремонт с помощью нанятой строительной бригады примерно на 20%, – пояснила Наталия Кузнецова. – Но здесь важно качество ремонта от застройщика, чтобы потом не пришлось переделывать готовое».
Расположение

Чем дальше от центра города, тем дешевле. Причиной тому не только повышенный спрос на квартиры в центральных районах, но и более высокая стоимость земли под застройку, себестоимость строительства и подключения к коммуникациям.
Инфраструктура
В обжитых местах со множеством магазинов, предприятий сферы услуг, культурных и спортивных объектов жилье будет дороже, чем в спальных районах или новых кварталах, строящихся у городских границ «в чистом поле».
Транспортная доступность
Стоимость квартир в жилых комплексах, расположенных недалеко от станций метро или остановок электрички, с удобными подъездными путями для автомобилей и развитой системой общественного транспорта, всегда выше, чем в новостройках, до которых сложнее и дольше добираться. Это правило действует и на перспективу - строящаяся станция метро или железной дороги также поднимает стоимость квартир в близлежащих новостройках.
Экология
На цену жилья влияет близость промышленных предприятий, озеленение района и экологическая обстановка в целом. К примеру, квартиры на западе Москвы, который считается одним из самых чистых в экологическом плане, зачастую стоят дороже, чем на расположенной близко к центру, но загрязненной Шаболовке.
Скрытые проблемы
Иногда застройщики начинают сильно снижать цены на квартиры без видимых причин. Это может свидетельствовать о возможных проблемах с финансовым положением строительной компании, документацией, качеством строительства или невозможностью обеспечить жилой комплекс необходимой инфраструктурой.
Елена Варванина
https://realty.mail.ru/articles/34202/pochemu_u_odinakovyh_kvartir_raznye_ceny/

0

1

1

53

Аватар
Андрей Новоселкин
Агент по недвижимости, может, и не самый популярный человек на земле, но, хотите ли Вы того или нет, с опытным агентом Вы увидите большую разницу, и поймете насколько быстро и выгодно можно продать свою собственность или, наоборот, приобрести.
Я помогу Вам сориентироваться на рынке недвижимости, принять решение и начать действовать. Показать полностью...

0

0

88

СОЕДИНИМ В УДОБНОЕ ВРЕМЯ
Укажите номер, на который вам перезвонить.
Укажите время, восколько вам перезвонить.
Созвониться
Наверх